Tổng quan

Worker này là gì?

Một bộ não số chuyên theo dõi danh sách nhà, đất đang bán hoặc cho thuê của doanh nghiệp bạn.
Nó tự động cập nhật trạng thái từng căn: đã bán, đã cho thuê, đang chào, hết hạn.
Giúp bạn biết chính xác quỹ hàng còn bao nhiêu, căn nào cần đẩy mạnh tiếp thị.
Không cần mở file Excel, không cần nhập tay từng dòng — mọi thứ được sắp xếp tự động.
Phù hợp với các sàn môi giới, chủ đầu tư nhỏ, hoặc cá nhân có nhiều căn cần quản lý.

Vận hành

Hoạt động tự động như thế nào?

Bạn nhập danh sách căn hộ, nhà ở, lô đất vào hệ thống một lần duy nhất (hoặc kết nối từ phần mềm có sẵn).
Worker tự động theo dõi trạng thái: đang chào bán, đã đặt cọc, đã công chứng, đã bàn giao.
Mỗi khi có thay đổi (ví dụ khách đặt cọc), bạn chỉ cần báo 1 câu tin nhắn, Worker sẽ cập nhật ngay.
Nó tự động nhắc bạn khi một căn sắp hết hạn hợp đồng môi giới hoặc cần gia hạn chào bán.
Bạn có thể xem tổng quan quỹ căn mọi lúc chỉ qua điện thoại, không cần ngồi bàn giấy.

Giá trị

Lợi ích mang lại

Luôn biết quỹ căn chính xác — tránh tình trạng chào bán căn đã giao dịch hoặc đã cho thuê.
Tiết kiệm thời gian nhập liệu và soát danh sách mỗi ngày.
Giảm sai sót do nhầm lẫn tên căn, diện tích, giá chào.
Không bỏ lỡ cơ hội vì quên nhắc khách chốt căn gần hết hạn.
Báo cáo tồn kho bất động sản tự động — giúp bạn ra quyết định bán/cho thuê kịp thời.
Có thể dùng cho nhiều dự án cùng lúc mà không cần thêm người.

Áp dụng

Dùng vào việc kinh doanh thế nào

Sàn môi giới có 50 căn hộ chung cư đang chào bán — Worker theo dõi từng căn, nhắc lịch ký hợp đồng.
Chủ đầu tư nhỏ quản lý 10 lô đất nền — Worker cập nhật ngay khi có khách đặt cọc, tránh bán chồng.
Cá nhân sở hữu nhiều căn nhà cho thuê — Worker tự động ghi nhận căn nào đã cho thuê, còn trống.
Doanh nghiệp môi giới cần báo cáo quỹ căn hàng tuần — Worker tổng hợp sẵn, không cần kế toán làm thêm.
Dự án căn hộ đang mở bán đợt 2 — Worker phân biệt rõ căn đã bán đợt 1, còn lại đợt 2 để chào đúng.

So sánh trực diện

Cách làm cũ, so với 68101 — Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Thay vì tuyển và duy trì chuyên viên quản lý quỹ căn/quỹ đất, đây là điều thực sự thay đổi.

Chuyên viên quản lý quỹ căn/quỹ đất

68101 — Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Sai sót trong nghiệp vụ

Nhân viên dễ nhầm căn, ghi sai trạng thái, quên cập nhật khi có giao dịch mới.

Worker tự động cập nhật trạng thái từng căn, không nhầm lẫn, không bỏ sót.

Tuyển & giữ người

Tìm người có kinh nghiệm quản lý quỹ căn mất 2-4 tuần, nếu không phù hợp lại tuyển lại.

Có sẵn, không cần tuyển — kích hoạt trong vài phút.

Chi phí nhân sự thực tế

Lương 8-12 triệu/tháng + bảo hiểm + thưởng, tổng chi phí thực tế ~15-18 triệu/tháng.

Chi phí chỉ một phần nhỏ so với tổng chi phí nhân sự, không phát sinh ngoài.

Thời gian đào tạo

Phải đào tạo 1-2 tuần về quy trình riêng của bạn, dễ sai sót trong thời gian đầu.

Không cần đào tạo — bạn chỉ cần nhập danh sách một lần.

Rủi ro nghỉ việc đột xuất

Nếu nghỉ giữa tháng, bạn mất 2-3 tuần để tìm người thay, quỹ căn bị hỗn loạn.

Hoạt động liên tục 24/7, không nghỉ ốm, không xin nghỉ phép.

Rủi ro bảo mật dữ liệu

Khi nghỉ việc, nhân viên có thể mang theo danh sách khách hàng và giá chào sang đối thủ.

Dữ liệu được bảo vệ trong hệ thống, không thể bị rò rỉ khi Worker 'nghỉ việc'.

Chi phí

Tốn kém ra sao?

Chi phí thuê Worker này chỉ bằng một phần nhỏ so với lương thực tế của chuyên viên quản lý quỹ căn (khoảng 8-12 triệu/tháng).
Bạn không phải trả thêm bảo hiểm, thưởng, phúc lợi — không rủi ro người lao động nghỉ ốm đột xuất.
Không mất phí tuyển dụng, không mất thời gian đào tạo về quy trình quỹ căn riêng của bạn.
Chi phí cố định mỗi tháng, không phát sinh — dễ dự trù ngân sách.
Đăng ký dùng thử để được tư vấn chi tiết mức phí phù hợp quy mô quỹ căn của bạn.

Kết luận

Tại sao nên dùng Worker này?

Nếu bạn chỉ có 10-20 căn, việc thuê một người quản lý quỹ căn là quá đắt — Worker làm miễn phí hoặc giá rẻ.
Người thật dễ nhầm số căn, nhầm giá chào, quên cập nhật — Worker không quên.
Bạn không phải lo người quản lý nghỉ việc giữa chừng, làm lộ danh sách khách hàng.
Worker có thể trực 24/7: khách gọi hỏi căn nào còn, bạn trả lời ngay lập tức.
Không cần đầu tư phần mềm quản lý riêng — Worker làm việc qua tin nhắn đơn giản.